Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
Главное
Актуальную кадастровую стоимость и дату её определения можно проверить в Национальной системе пространственных данных или получить в сведениях ЕГРН. Для расчёта налога важно учитывать стоимость, применяемую к конкретному налоговому периоду.
Что сделать
- Найдите кадастровый номер.
- Откройте карточку объекта в официальной системе.
- Сверьте дату и характеристики.
- Получите выписку при необходимости официального документа.
- При ошибке определите, спорите вы с данными или с оценкой.
Подробно
Ищите объект по кадастровому номеру, а не только по адресу. Сверьте характеристики и дату: после исправления площади или назначения стоимость может измениться.
Если исходные характеристики неверны, сначала исправьте данные. Если спор касается результата оценки, используйте установленную процедуру обращения в бюджетное учреждение, комиссию или суд в зависимости от ситуации.
Что подготовить
- кадастровый номер
- выписка ЕГРН
- документы о характеристиках объекта
- отчёт об оценке для предусмотренного способа оспаривания
Куда обращаться
Начните с указанного в ответе официального исполнителя. Если компетенция не подтверждается, попросите письменное перенаправление или разъяснение.
Сроки
Срок зависит от процедуры и начинается после регистрации полного комплекта документов. Сохраняйте номер обращения и дату его принятия.
Частые ошибки
- путать кадастровую и рыночную стоимость
- смотреть значение без даты
- оспаривать оценку, не исправив ошибочные характеристики
Пример текста / заявления
В обращении укажите даты, номер заявления или договора, конкретное нарушение и результат, который вы просите предоставить.
Если отказали
Запросите письменную причину отказа и порядок обжалования. Исправьте устранимые недостатки либо обращайтесь в вышестоящий орган или суд с учётом применимых сроков.
Ответы людей
Добавить уточнение
Опишите свой случай. После модерации он поможет дополнить ответ.